Finanzas Inmobiliarias
Cotización del dólar, crédito hipotecario y rentabilidad: todo lo que necesitás para decidir con números en la mano.
Cotización del dólar
Las propiedades en Argentina suelen cotizarse en dólares. Estos son los valores de referencia del día.
Consultando fuente pública de cotizaciones…
Hacé los números antes de decidir
Simulá tu crédito hipotecario y calculá la rentabilidad de un alquiler en segundos.
Crédito hipotecario
Rentabilidad de alquiler
Estos cálculos son estimaciones simples con fines informativos. No incluyen gastos, impuestos, seguros ni condiciones particulares de cada entidad crediticia, y no constituyen asesoramiento financiero. Para una simulación real, consultanos.
¿Comprar o alquilar?
Comprar conviene si…
- Pensás quedarte más de 5 años en la misma zona.
- Contás con buena parte del capital o accedés a una tasa razonable.
- Buscás protegerte de la inflación en pesos con un activo dolarizado.
- Querés capitalizar en lugar de pagar un alquiler mes a mes.
Alquilar conviene si…
- Necesitás flexibilidad para mudarte en el corto o mediano plazo.
- Preferís mantener el capital líquido o invertido en otro instrumento.
- No contás todavía con el ahorro inicial que pide una compra.
- Estás evaluando una zona antes de comprometerte a comprar ahí.
Modelos de Participación
Diferentes esquemas para ingresar al mercado inmobiliario, adaptados a distintos perfiles de riesgo, capital y horizontes temporales.
Desarrollo en Pozo
Ingreso en las etapas iniciales de un proyecto constructivo. Al aportar capital durante el transcurso de la obra, el inversor accede a precios inferiores a los del producto terminado, buscando capitalizar la diferencia al momento de la entrega.
Fideicomiso al Costo
Estructura jurídica donde los inversores (fiduciantes) se asocian para financiar un desarrollo al costo real de obra. Aporta transparencia en las erogaciones y elimina el margen de ganancia de un desarrollador tradicional.
Crowdfunding
Financiación colectiva de proyectos. Permite a múltiples ahorristas unir su capital para fondear desarrollos de mayor escala, facilitando la diversificación del riesgo al poder participar con montos menores en distintas propiedades.
Tokenización
En evaluaciónRepresentación digital de una fracción de un activo mediante tecnología Blockchain. Es una herramienta emergente que busca bajar las barreras de entrada y agilizar los procesos de cesión de derechos registrales.
Las inversiones inmobiliarias, tanto tradicionales como en nuevos formatos, conllevan riesgos asociados a la construcción, variaciones de costos y contexto macroeconómico. Contactanos para analizar la viabilidad y estructura jurídica de cada alternativa antes de tomar una decisión.
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Nuestro equipo puede ayudarte a evaluar el mejor momento y la mejor forma de comprar, vender o invertir en una propiedad.
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